Eine jede Kapitalanlage-Immobilie wird im Vorfeld auf Herz und Nieren geprüft, ob sie auch eine nachhaltige Investition sein kann.

Da ich für den Mandanten und den Berater mit meinem Namen hafte, werde ich von kurzfristigen Abschlüssen in diesem Bereich immer absehen.

Bei jedem Berater und jedem Mandanten muss ich mir die Frage beantworten können, ob sich hieraus eine langfristige und auf Augenhöhe basierende Geschäftspartnerschaft entwickeln kann. Erst wenn ich mir vorstellen kann, dass Grundvoraussetzung wie Sympathie, Vertrauen und Wertschätzung vorhanden sind und mit der Zeit wachsen können, ist für mich eine Zusammenarbeit sinnvoll.

Meine Dienstleistung umfasst nicht nur die Analyse der Ist-Situation des Mandanten, dessen Zielsetzungen, die er mit einer Kapitalanlage Immobilie verfolgen möchte, sondern auch die Auswahl der dann passenden Immobilie, das passenden Standortes und aller damit zusammenhängenden notwendigen Sicherheitsmerkmale.

Dann seien wir mal ehrlich! – Wir reden hier nicht über eine Privathaftpflicht für 60 € im Jahr, die ich jederzeit wieder kündigen kann, wenn ich eine falsche Entscheidung getroffen habe. Eine solche Investition ist immer eine mittel- oder langfristige Entscheidung, bei der es um viel Geld geht! – Auch wenn in der Regel allein aus steuerlichen Gründen es sinnvoll ist, sich dieses Geld von einer Bank zu leihen.

Auch in diesem Bereich gibt es immer wieder Änderungen, in der Gesetzgebung, Änderungen am Markt und auch unterschiedliche Risikoprofil der unterschiedlichen Immobilienarten.

Egal, ob Bestandsimmobilie, Neubauimmobilie, Gewerbeimmobilie, Sanierungsobjekt, Pflegeimmobilie - eine jede Investitionen kann sinnvoll sein! – Allerdings muss ich zur Risikobereitschaft und zur Vermögensstruktur des Mandanten passen.

In den vergangenen 13 Jahren habe ich mir sowohl an Netzwerk, Bauträgern, Investoren, Immobilienaufteilern aufgebaut, deren Objekte nicht über die herkömmlichen Wege, ImmobilienScout oder andere Plattformen angeboten werden.

Gerade in den vergangenen Jahren war sowohl die Erfahrung meiner Mandanten, als auch meine eigene, dass auf solchen Plattformen oftmals nur überteuert Restposten oder sehr investitionsintensive Objekte angeboten wurden. Die guten Geschäfte mussten erst gar nicht online gestellt werden und waren bereits vorher weg.

Wenn man am Ende eine passende Investition gefunden hat, benötigt man in der Regel auch eine passende Finanzierung eines solchen Investments. Nur in sehr wenigen Fällen macht eine Investition zu 100 % aus Eigenkapital sind. Deswegen verknüpfe ich ab diesem Zeitpunkt meine Mandanten mit meinem unabhängigen Finanzierungsnetzwerk von geprüften und erfahrenen Finanzierungsspezialisten für den Bereich der Kapitalanlage-Immobilie! – Denn eine solche Anlage ist in den meisten Fällen weder ein „Plattform Geschäft“, noch ist die Hausbank der richtige Ansprechpartner, wenn das Investment nicht gerade vor der eigenen Haustür liegt.

Ferner verfüge ich über ein Netzwerk von spezialisierten Notaren, die am Ende in meinen Augen auch die Pflicht haben, bei einer gemeinsamen Protokollierung, das Investment und dessen Chancen und Risiken zu bewerten.

Deswegen ist es wichtig, zu einem Notar zu gehen, der auf diesen Themenbereich spezialisiert ist.

Bei allen Fragen rund um das Investment nach einem Kauf stehen sowohl ich als auch mein Team, ihre Verwaltung und der Verkäufer der Immobilie jederzeit zur Verfügung.

Aufgrund der Tatsache, dass ich dieses Thema zu meiner Leidenschaft gemacht habe und für mich selbst nutze, ist es für mich keine Arbeit und ich stehe auch sieben Tage die Woche auf dem kurzen Dienstweg für eine Information zur Verfügung.

Mit den Jahren habe ich eine immer größer Expertise in diesem Bereich aufgebaut, sodass immer mehr Kollegen auf mich zukamen und mich gefragt haben, ob ich Ihnen helfen kann.